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France › Grâces › Rue Parc Bras › n° 21

21 Rue Parc Bras, Grâces

Vendu 163 000 € (1 455 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 222000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 455 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Grâces1 919 €/m² 403 ventesPrix à Grâces → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN642 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 455 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Parc Bras

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 28/04/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 163 000 €1 455 €/m² 1 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Parc Bras, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 26 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %1 384 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2018n° 3+32 %1 919 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021n° 11−20 %1 157 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019
n° 21VOUS ÊTES ICI1 455 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE PARC BRASMÉDIANE DE LA RUE 1 455 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−10 %1 315 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021n° 16−18 %1 194 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019n° 26 B+5 %1 533 €/m²Maison 137 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 026 € 2 473 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 ALL FLORENCE ARTHAUD 78 m² 130 416 € 1 672 €
3 RUE ERIC TABARLY 74 m² 153 994 € 2 081 €
6 RUE PARC BRAS 89 m² 117 035 € 1 315 €
6 ALL FLORENCE ARTHAUD 93 m² 229 989 € 2 473 €
3 RUE PARC BRAS 99 m² 189 981 € 1 919 €
85 RUE DE LA MADELEINE 91 m² 100 009 € 1 099 €
91 RUE DE LA MADELEINE 182 m² 292 656 € 1 608 €
104 RUE DE LA MADELEINE 98 m² 207 956 € 2 122 €
9 RUE DE PARC AN TY 56 m² 129 024 € 2 304 €
77 RUE DE LA MADELEINE 60 m² 100 020 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 2 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Parc Bras
Fourchette courante1 633 – 2 209 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Grâces
Tendance 3 ans+28 %
vs département+5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grâces ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune169ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEGrâces403 ventes · 1 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grâces → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Parc Bras à Grâces ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Parc Bras a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, maison de 112 m² à 163 000 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parc Bras ?

Oui : 1 455 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Grâces.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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