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France › Grâces › Le Derff › n° 15

15 Le Derff, Grâces

Vendu 193 000 € (1 532 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 2220028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 532 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Grâces1 616 €/m² 403 ventesPrix à Grâces → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B2038 + 0B0649
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 157 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 532 €/m² en 2021 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Le Derff

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/09/2021 n° 15 · Maison · 6 p. 08/09/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 193 000 €1 532 €/m² 1 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Derff, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 5377 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−39 %725 €/m²Maison 69 m² · vendu 2018
n° 15VOUS ÊTES ICI1 532 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5377−33 %804 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022
LE DERFFMÉDIANE DE LA RUE 1 197 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+33 %1 593 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2022n° 12+0 %1 197 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
804 € 2 033 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 532 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 LE DERFF 71 m² 84 987 € 1 197 €
10 LE DERFF 91 m² 185 003 € 2 033 €
10 LE DERFF 91 m² 105 014 € 1 154 €
5377 LE DERFF 56 m² 45 024 € 804 €
Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 2 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 655 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Derff
Fourchette courante1 558 – 2 068 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2022
Grâces
Tendance 3 ans+28 %
vs département-11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grâces ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune169ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA VILLEGrâces403 ventes · 1 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grâces → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Le Derff à Grâces ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Le Derff a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2021, maison de 126 m² à 193 000 €, soit 1 532 €/m².

Est-ce cher pour Le Derff ?

Oui : 1 532 €/m² contre 1 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Grâces.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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