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France › Grâces › Kerbost › n° 11

11 Kerbost, Grâces

Vendu 270 000 € (2 348 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 2220016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 017 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Grâces2 070 €/m² 403 ventesPrix à Grâces → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1910 + 0B1179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 856 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 348 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Kerbost

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 017 € À 2 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2025 n° 11 · Maison · 5 p. 28/03/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 270 000 €2 348 €/m² 2 348 €
31/05/2022 n° 11 · Maison · 5 p. 31/05/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 232 000 €2 017 €/m² 2 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Kerbost, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %1 851 €/m²Maison 245 m² · vendu 2023
n° 11VOUS ÊTES ICI2 017 €/m²2 ventes · dernière 2025
KERBOSTMÉDIANE DE LA RUE 2 017 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
833 € 1 851 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 348 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 KERBOST 245 m² 453 495 € 1 851 €
3 BOIS L ABBE 216 m² 179 928 € 833 €
Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 1 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 494 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerbost
Ventes sur la voie3
Grâces
Tendance 3 ans+28 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Grâces ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune169ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLEGrâces403 ventes · 2 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grâces → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Kerbost à Grâces ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Kerbost a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, maison de 115 m² à 270 000 €, soit 2 348 €/m².

Est-ce cher pour Kerbost ?

Oui : 2 348 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Grâces.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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