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France › Gouzon › Lachaud › n° 32

32 Lachaud, Gouzon

Vendu 185 000 € (2 056 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 2323041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 778 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +113 %Gouzon834 €/m² 228 ventesPrix à Gouzon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZI0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN978 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 056 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Lachaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 778 € À 2 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/01/2024 n° 32 · Maison · 4 p. 12/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €
10/09/2018 n° 32 · Maison · 4 p. 10/09/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Lachaud, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−12 %1 280 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014n° 11 B−8 %1 339 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016n° 31−72 %412 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022
LACHAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 460 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+31 %1 913 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023n° 20−31 %1 007 €/m²Maison 144 m² · vendu 2021
n° 32VOUS ÊTES ICI1 778 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
412 € 1 913 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 056 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 LACHAUD 91 m² 37 492 € 412 €
20 LACHAUD 144 m² 145 008 € 1 007 €
8 LACHAUD 126 m² 241 038 € 1 913 €
5132 LA GAGNERIE 129 m² 74 949 € 581 €
5136 LA GAGNERIE 142 m² 104 938 € 739 €
Les comparables retenus s'étalent de 412 € à 1 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 589 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lachaud
Ventes sur la voie4
Gouzon
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut7.1 %
Voir Gouzon ↗
Creuse
Rang de la commune73ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA VILLEGouzon228 ventes · 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gouzon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Lachaud à Gouzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Lachaud a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, maison de 90 m² à 185 000 €, soit 2 056 €/m².

Est-ce cher pour Lachaud ?

Oui : 2 056 €/m² contre 1 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +149 % face à la médiane 2025 de Gouzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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