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France › Gouzon › Goze › n° 39

39 Goze, Gouzon

Vendu 151 000 € (1 119 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 2323067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 119 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +87 %Gouzon600 €/m² 228 ventesPrix à Gouzon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0398 + 0B0395 + 0B0396 + 0B0402 + 0B0429 + 0B0586 + 0B0588 + 0B0595
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN6 138 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 119 €/m² en 2025 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Goze

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/02/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 06/02/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 151 000 €1 119 €/m² 1 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Goze, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 40 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−49 %344 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2018n° 23−43 %385 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014n° 29+6 %707 €/m²Maison 164 m² · vendu 2017
n° 39VOUS ÊTES ICI1 119 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 45−54 %311 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017n° 5949+19 %800 €/m²Maison 250 m² · vendu 2024
GOZEMÉDIANE DE LA RUE 670 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24−19 %540 €/m²Maison 176 m² · vendu 2024n° 40−28 %485 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
485 € 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 119 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 GOZE 66 m² 32 010 € 485 €
5949 GOZE 250 m² 200 000 € 800 €
24 GOZE 176 m² 95 040 € 540 €
Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 281 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Goze
Ventes sur la voie4
Gouzon
Tendance 3 ans-10 %
vs département-30 %
Rendement brut10.7 %
Voir Gouzon ↗
Creuse
Rang de la commune73ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLEGouzon228 ventes · 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gouzon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Goze à Gouzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Goze a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, maison de 135 m² à 151 000 €, soit 1 119 €/m².

Est-ce cher pour Goze ?

Oui : 1 119 €/m² contre 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Gouzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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