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France › Gourgé › Verrine › n° 4

4 Verrine, Gourgé

Vendu 45 000 € (882 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1918 · CP 7920020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4882 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Gourgé770 €/m² 175 ventesPrix à Gourgé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0067 + AE0068 + AE0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1918
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 903 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 882 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Verrine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2021 n° 4 · Maison · 2 p. 10/09/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 45 000 €882 €/m² 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Verrine, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−53 %519 €/m²Maison 154 m² · vendu 2019n° 9+20 %1 323 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024n° 5371−38 %680 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025
VERRINEMÉDIANE DE LA RUE 1 103 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI882 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 8+71 %1 890 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
680 € 1 890 € ▲ VENTE 2021 ICI · 882 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5371 VERRINE 125 m² 85 000 € 680 €
8 VERRINE 58 m² 109 620 € 1 890 €
9 VERRINE 130 m² 171 990 € 1 323 €
Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 1 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 233 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Verrine
Ventes sur la voie4
Gourgé
Tendance 3 ans-12 %
vs département-42 %
Rendement brut7.8 %
Voir Gourgé ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune114ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEGourgé175 ventes · 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gourgé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Verrine à Gourgé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Verrine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, maison de 51 m² à 45 000 €, soit 882 €/m².

Est-ce cher pour Verrine ?

Non : 882 €/m² contre 1 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Gourgé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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