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France › Gourdon › Pradel › n° 1761

1761 Pradel, Gourdon

Vendu 254 200 € (2 542 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 463000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17612 542 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Gourdon2 883 €/m² 828 ventesPrix à Gourdon → LA CARTEAutour du n° 1761Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 110 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0297 + 0B1609
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 455 m²
Dernière vente : 2 542 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1761 Pradel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2023 n° 1761 · Maison · 4 p. 29/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 254 200 €2 542 €/m² 2 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
997 € 3 945 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 542 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5362 F LES VERGNES 180 m² 710 100 € 3 945 €
5362 F LES VERGNES 180 m² 690 660 € 3 837 €
1759 LES VERGNES 46 m² 131 882 € 2 867 €
5059 F LA RIVIERE 56 m² 85 344 € 1 524 €
1774 PECH DAGASSAT 97 m² 125 033 € 1 289 €
5400 F PROUILHAC 156 m² 407 004 € 2 609 €
1756 PROUILHAC 199 m² 198 403 € 997 €
Les comparables retenus s'étalent de 997 € à 3 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Pradel
Ventes sur la voie1
Gourdon
Tendance 3 ans+5 %
vs département+80 %
Rendement brut3.5 %
Voir Gourdon ↗
Lot
Rang de la commune97ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1761 ?

LA VILLEGourdon828 ventes · 2 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gourdon → LA CARTEAutour du n° 1761Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1761 Pradel à Gourdon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1761 Pradel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, maison de 100 m² à 254 200 €, soit 2 542 €/m².

Est-ce cher pour Pradel ?

Oui : 2 542 €/m² contre 2 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Gourdon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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