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France › Gouézec › Lezkuz › n° 1

1 Lezkuz, Gouézec

Vendu 80 000 € (1 311 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 2919034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 311 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Gouézec1 749 €/m² 220 ventesPrix à Gouézec → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0540
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN503 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 311 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Lezkuz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2024 n° 1 · Maison · 3 p. 26/09/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lezkuz, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5049 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 311 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5049+34 %2 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021
LEZKUZMÉDIANE DE LA RUE 1 989 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 2 891 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 311 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE DU CHATEAU 82 m² 75 030 € 915 €
5049 LEZKUZ 120 m² 320 040 € 2 667 €
469 KERGUEFFIAT 211 m² 144 957 € 687 €
43 RUE DU CHATEAU 93 m² 142 011 € 1 527 €
46 RUE DU CHATEAU 99 m² 142 956 € 1 444 €
38 RUE DE MENGLEUZ AR PONT 91 m² 263 081 € 2 891 €
3 CITE DE L'AULNE 61 m² 76 982 € 1 262 €
7 CITE DE L'AULNE 112 m² 155 008 € 1 384 €
18 RUE DE MENGLEUZ AR PONT 49 m² 105 007 € 2 143 €
744 ECLUSE DE SANT ALGON 75 m² 99 975 € 1 333 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lezkuz
Ventes sur la voie2
Gouézec
Tendance 3 ans+69 %
vs département-15 %
Rendement brut6 %
Voir Gouézec ↗
Finistère
Rang de la commune211ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEGouézec220 ventes · 1 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gouézec → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Lezkuz à Gouézec ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Lezkuz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, maison de 61 m² à 80 000 €, soit 1 311 €/m².

Est-ce cher pour Lezkuz ?

Non : 1 311 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Gouézec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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