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France › Gorges › Le Liveau › n° 7

7 Le Liveau, Gorges

Vendu 185 000 € (2 313 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 441902 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 313 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Gorges2 606 €/m² 533 ventesPrix à Gorges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0428
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN49 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 313 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Le Liveau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2024 n° 7 · Maison · 3 p. 23/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Liveau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5161 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI2 313 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5161+19 %2 708 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023n° 5163−75 %574 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015
LE LIVEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 267 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5162−2 %2 222 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021n° 5836−6 %2 126 €/m²Maison 175 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 765 € 4 275 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5161 LE LIVEAU 96 m² 259 968 € 2 708 €
5162 LE LIVEAU 54 m² 119 988 € 2 222 €
5836 LE LIVEAU 175 m² 372 050 € 2 126 €
5166 BEAUSOLEIL 208 m² 474 864 € 2 283 €
10 B BEAUSOLEIL 70 m² 248 990 € 3 557 €
5153 BEAUSOLEIL 25 m² 54 000 € 2 160 €
24 RUE DE LA MARGERIE 190 m² 429 970 € 2 263 €
24 RUE DE LA MARGERIE 190 m² 455 050 € 2 395 €
2 RUE DE LA SEVRE 165 m² 299 970 € 1 818 €
4 CHE DE LA TOUR 103 m² 389 958 € 3 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 4 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le Liveau
Ventes sur la voie4
Gorges
Tendance 3 ans-3 %
vs département-12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Gorges ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune79ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEGorges533 ventes · 2 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gorges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Le Liveau à Gorges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Le Liveau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, maison de 80 m² à 185 000 €, soit 2 313 €/m².

Est-ce cher pour Le Liveau ?

Oui : 2 313 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Gorges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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