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France › Gorges › La Sensive › n° 11

11 La Sensive, Gorges

Vendu 270 000 € (2 077 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 441903 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 707 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Gorges2 549 €/m² 533 ventesPrix à Gorges → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN828 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 077 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 La Sensive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 707 € À 2 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/09/2023 n° 11 · Maison · 4 p. 06/09/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 270 000 €2 077 €/m² 2 077 €
27/11/2015 n° 11 · Maison · 4 p. 27/11/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Sensive, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI1 707 €/m²2 ventes · dernière 2023
LA SENSIVEMÉDIANE DE LA RUE 2 132 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+20 %2 551 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025n° 12+0 %2 132 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 3 678 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 077 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LA SENSIVE 86 m² 219 386 € 2 551 €
12 LA SENSIVE 136 m² 289 952 € 2 132 €
6 LA MOTTE 86 m² 109 994 € 1 279 €
19 LES GUISSEAUX 70 m² 49 980 € 714 €
5728 LA MOTTE 86 m² 170 022 € 1 977 €
5 RUE BALENCON 108 m² 385 020 € 3 565 €
6 RUE DE L'ABBE FOURAGE 71 m² 219 532 € 3 092 €
4 LE ROCHER 88 m² 250 008 € 2 841 €
11 RUE DE L'ABBE FOURAGE 151 m² 385 050 € 2 550 €
11 LE ROCHER 130 m² 280 020 € 2 154 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la Sensive
Ventes sur la voie3
Gorges
Tendance 3 ans-3 %
vs département-14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Gorges ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune79ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 306 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLEGorges533 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gorges → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 La Sensive à Gorges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 La Sensive a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, maison de 130 m² à 270 000 €, soit 2 077 €/m².

Est-ce cher pour La Sensive ?

Non : 2 077 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Gorges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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