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France › Gorges › Avenue d'Athenes › n° 21

21 Avenue d'Athenes, Gorges

Vendu 280 000 € (2 593 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 4419012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 593 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Gorges2 905 €/m² 533 ventesPrix à Gorges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E1121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN460 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 593 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue d'Athenes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/02/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 05/02/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 280 000 €2 593 €/m² 2 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue d'Athenes, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI2 593 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 23−45 %1 628 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023n° 53+18 %3 452 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022
AVENUE D'ATHENESMÉDIANE DE LA RUE 2 934 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+4 %3 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021n° 20+0 %2 934 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025n° 22−57 %1 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024n° 28+16 %3 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 263 € 3 452 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV D'ATHENES 88 m² 258 192 € 2 934 €
23 AV D'ATHENES 86 m² 140 008 € 1 628 €
22 AV D'ATHENES 95 m² 119 985 € 1 263 €
18 AV D'ATHENES 85 m² 260 015 € 3 059 €
28 AV D'ATHENES 75 m² 255 000 € 3 400 €
53 AV D'ATHENES 84 m² 289 968 € 3 452 €
3 ALL WINSTON CHURCHILL 77 m² 250 019 € 3 247 €
15 RUE JEAN MONNET 123 m² 364 941 € 2 967 €
10 AV DE LA GALICE 99 m² 255 519 € 2 581 €
10 RUE JEAN MONNET 99 m² 285 021 € 2 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 3 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Athènes
Fourchette courante2 130 – 3 114 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Gorges
Tendance 3 ans-3 %
vs département-2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Gorges ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune79ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 085 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEGorges533 ventes · 2 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gorges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue d'Athenes à Gorges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue d'Athenes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, maison de 108 m² à 280 000 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d'Athenes ?

Non : 2 593 €/m² contre 2 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Gorges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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