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France › Gorbio › Rue Garibaldi › n° 21

21 Rue Garibaldi, Gorbio

Vendu 130 000 € (4 194 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0650036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 194 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Gorbio3 557 €/m² 264 ventesPrix à Gorbio → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 194 €/m² en 2016 · +36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Garibaldi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Garibaldi, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 63 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI4 194 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 63−13 %2 694 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2022n° 145+13 %3 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016
RUE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 3 088 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−73 %828 €/m²Appt 145 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 308 € 4 815 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 194 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE GAMBETTA 98 m² 279 986 € 2 857 €
31 PL DE LA REPUBLIQUE 77 m² 199 969 € 2 597 €
15 RUE GAMBETTA 57 m² 189 981 € 3 333 €
49 RUE GAMBETTA 54 m² 260 010 € 4 815 €
63 RUE GARIBALDI 34 m² 104 992 € 3 088 €
10 AV GEN DE GAULLE 89 m² 360 005 € 4 045 €
10 AV GEN DE GAULLE 55 m² 240 020 € 4 364 €
10 AV GEN DE GAULLE 59 m² 249 983 € 4 237 €
10 AV GEN DE GAULLE 68 m² 270 028 € 3 971 €
55 PL HONORE VIAL 26 m² 60 008 € 2 308 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 4 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Garibaldi
Ventes sur la voie1
Gorbio
Tendance 3 ans+5 %
vs département-22 %
Rendement brut4.6 %
Voir Gorbio ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEGorbio264 ventes · 3 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gorbio → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Garibaldi à Gorbio ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2016, appartement de 31 m² à 130 000 €, soit 4 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Oui : 4 194 €/m² contre 3 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Gorbio.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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