France › Gorbio › Route de Menton › n° 4455

4455 Route de Menton, Gorbio

Vendu 250 000 € (4 386 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 065009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44554 386 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Route de Menton4 832 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Gorbio4 770 €/m² 264 ventesPrix à Gorbio → LA CARTEAutour du n° 4455Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 234 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C1085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 4 386 €/m² en 2018 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4455 Route de Menton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/03/2018 n° 4455 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Menton, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4421 n° 4487 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3767 A−58 %2 013 €/m²Appt 149 m² · vendu 2022 n° 3851+30 %6 265 €/m²Appt 83 m² · vendu 2015 n° 4141−36 %3 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 4421+11 %5 385 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017

n° 4455VOUS ÊTES ICI4 386 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 4487+8 %5 230 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016 n° 4599+31 %6 310 €/m²Maison 29 m² · vendu 2016 n° 4735−23 %3 721 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2025 n° 4941+5 %5 083 €/m²Appt 25 m² · 58 ventes · 2025

ROUTE DE MENTONMÉDIANE DE LA RUE 4 832 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 3884−6 %4 542 €/m²Maison 142 m² · vendu 2015 n° 4254+17 %5 650 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022 n° 4514−21 %3 825 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2020 n° 4756−48 %2 500 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Route de Menton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 013 € 7 854 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 386 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4735 RTE DE MENTON 34 m² 119 986 € 3 529 €

4735 RTE DE MENTON 29 m² 120 002 € 4 138 €

4941 RTE DE MENTON 112 m² 800 016 € 7 143 €

4941 RTE DE MENTON 25 m² 120 000 € 4 800 €

4941 RTE DE MENTON 34 m² 165 002 € 4 853 €

4941 RTE DE MENTON 64 m² 390 016 € 6 094 €

4941 RTE DE MENTON 48 m² 283 008 € 5 896 €

4941 RTE DE MENTON 44 m² 235 004 € 5 341 €

4941 RTE DE MENTON 29 m² 134 995 € 4 655 €

4941 RTE DE MENTON 66 m² 324 984 € 4 924 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 7 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 562 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Menton

Fourchette courante4 423 – 5 553 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Route de Menton ↗

Gorbio

Tendance 3 ans+5 %

vs département+4 %

Rendement brut4.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

993 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4455 ?

LA RUERoute de Menton119 ventes depuis 2014 · 4 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGorbio264 ventes · 4 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gorbio → LA CARTEAutour du n° 4455Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4455 Route de Menton à Gorbio ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4455 Route de Menton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/03/2018, appartement de 57 m² à 250 000 €, soit 4 386 €/m².

Est-ce cher pour Route de Menton ?

Non : 4 386 €/m² contre 4 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Gorbio.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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