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France › Gorbio › Le Pian › n° 5219

5219 Le Pian, Gorbio

Vendu 438 900 € (7 838 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 065001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52197 679 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Gorbio6 304 €/m² 264 ventesPrix à Gorbio → LA CARTEAutour du n° 5219Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0324 + 0C0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN255 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 838 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5219 Le Pian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 679 € À 7 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/01/2025 n° 5219 · Maison · 3 p. 27/01/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 438 900 €7 838 €/m² 7 838 €
03/05/2023 n° 5219 · Maison · 3 p. 03/05/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 430 000 €7 679 €/m² 7 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 000 € 13 884 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 838 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4756 RTE DE MENTON 220 m² 889 900 € 4 045 €
862 RTE DU SANATORIUM 202 m² 879 710 € 4 355 €
862 B RTE DU SANATORIUM 190 m² 646 950 € 3 405 €
4141 RTE DE MENTON 110 m² 340 010 € 3 091 €
4254 RTE DE MENTON 200 m² 1 130 000 € 5 650 €
1809 Q RUE ANTOINE PEGLION 36 m² 209 988 € 5 833 €
5192 RTE DE MENTON 64 m² 888 576 € 13 884 €
884 RTE DU SANATORIUM 150 m² 300 000 € 2 000 €
884 RTE DU SANATORIUM 120 m² 483 960 € 4 033 €
5546 LA SIGUA 100 m² 517 800 € 5 178 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 13 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 656 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Pian
Ventes sur la voie2
Gorbio
Tendance 3 ans+15 %
vs département+21 %
Rendement brut3 %
Voir Gorbio ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune50ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 439 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5219 ?

LA VILLEGorbio264 ventes · 6 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gorbio → LA CARTEAutour du n° 5219Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5219 Le Pian à Gorbio ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5219 Le Pian a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, maison de 56 m² à 438 900 €, soit 7 838 €/m².

Est-ce cher pour Le Pian ?

Oui : 7 838 €/m² contre 7 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Gorbio.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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