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France › Gorbio › Avenue de Verdun › n° 3

3 Avenue de Verdun, Gorbio

Vendu 200 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 065001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Gorbio5 000 €/m² 264 ventesPrix à Gorbio → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0729
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN45 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2025 n° 3 · Maison · 3 p. 26/08/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Verdun, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 104 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²1 vente · dernière 2025
AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 056 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 104+1 %5 112 €/m²Maison 178 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 531 € 8 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE GAMBETTA 77 m² 299 992 € 3 896 €
36 ACH ANCIEN CHEMIN DE MENTON 80 m² 370 000 € 4 625 €
5504 LA COTE 54 m² 94 986 € 1 759 €
50 RUE BARBACANA 35 m² 175 000 € 5 000 €
95 RUE GAMBETTA 49 m² 227 409 € 4 641 €
95 RUE GAMBETTA 49 m² 75 019 € 1 531 €
15 A PL DE LA REPUBLIQUE 40 m² 315 000 € 7 875 €
33 RUE BARBACANA 58 m² 129 978 € 2 241 €
104 AV DE VERDUN 178 m² 909 936 € 5 112 €
137 RUE GAMBETTA 72 m² 249 984 € 3 472 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Ventes sur la voie2
Gorbio
Tendance 3 ans+15 %
vs département-4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Gorbio ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune50ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEGorbio264 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gorbio → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Verdun à Gorbio ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, maison de 40 m² à 200 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Gorbio.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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