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France › Gonfaron › La Rochelle › n° 5749

5749 La Rochelle, Gonfaron

Vendu 195 000 € (1 219 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 8359056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57491 219 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −56 %La Rochelle2 771 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Gonfaron1 959 €/m² 896 ventesPrix à Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 5749Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 166 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0507 + 0B0513 + 0B0514
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN301 m²
Dernière vente : 1 219 €/m² en 2016 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5749 La Rochelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/02/2016 n° 5749 · Maison · 5 p. 08/02/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 195 000 €1 219 €/m² 1 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 4 255 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 219 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6820 LA ROCHELLE 94 m² 399 970 € 4 255 €
6787 LA ROCHELLE 109 m² 339 971 € 3 119 €
6804 LA ROCHELLE 70 m² 193 970 € 2 771 €
6672 LA ROCHELLE 75 m² 103 800 € 1 384 €
6672 LA ROCHELLE 75 m² 252 000 € 3 360 €
5736 LA ROCHELLE 52 m² 90 376 € 1 738 €
6669 PONT DE VERMICHELI 65 m² 140 010 € 2 154 €
5741 LA ROCHELLE 68 m² 187 136 € 2 752 €
6730 SAINT ROCH 60 m² 175 020 € 2 917 €
6669 PONT DE VERMICHELI 80 m² 150 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 487 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Rochelle
Fourchette courante1 997 – 2 906 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir La Rochelle ↗
Gonfaron
Tendance 3 ans-6 %
vs département-52 %
Rendement brut7.3 %
Voir Gonfaron ↗
Var
Rang de la commune129ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 985 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5749 ?

LA RUELa Rochelle19 ventes depuis 2014 · 2 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGonfaron896 ventes · 1 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 5749Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5749 La Rochelle à Gonfaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5749 La Rochelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/02/2016, maison de 160 m² à 195 000 €, soit 1 219 €/m².

Est-ce cher pour La Rochelle ?

Non : 1 219 €/m² contre 2 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Gonfaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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