CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gonfaron › Avenue Celestin Freinet › n° 7046

7046 Avenue Celestin Freinet, Gonfaron

Vendu 248 500 € (1 897 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 8359012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 70461 395 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Gonfaron1 908 €/m² 896 ventesPrix à Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 7046Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 148 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D3285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 489 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 897 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7046 Avenue Celestin Freinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 395 € À 1 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/12/2023 n° 7046 · Maison · 3 p. 08/12/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 248 500 €1 897 €/m² 1 897 €
22/07/2019 n° 7046 · Maison · 3 p. 22/07/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 182 730 €1 395 €/m² 1 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Celestin Freinet, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5000n° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−59 %876 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022n° 365+78 %3 832 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023n° 9001+64 %3 531 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019
AVENUE CELESTIN FREINETMÉDIANE DE LA RUE 2 152 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+19 %2 569 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017n° 5000+12 %2 407 €/m²Maison 27 m² · vendu 2021
n° 7046VOUS ÊTES ICI1 395 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
876 € 5 278 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
365 AV CELESTIN FREINET 107 m² 410 024 € 3 832 €
5 1 PRAT GAVARRY 88 m² 315 040 € 3 580 €
LA PLAINE 88 m² 464 464 € 5 278 €
LA PLAINE 88 m² 361 328 € 4 106 €
7112 LES PLAINES 88 m² 336 688 € 3 826 €
13 LOT LEI SUVE 92 m² 394 956 € 4 293 €
1 LES PLAINES 85 m² 155 040 € 1 824 €
1 LOT LEI SUVE 110 m² 458 040 € 4 164 €
5000 LA PLAINE 148 m² 434 084 € 2 933 €
9 FONT FRAYE 104 m² 409 968 € 3 942 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 876 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Célestin Freinet
Ventes sur la voie4
Gonfaron
Tendance 3 ans-6 %
vs département-54 %
Rendement brut5.4 %
Voir Gonfaron ↗
Var
Rang de la commune129ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 626 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7046 ?

LA VILLEGonfaron896 ventes · 1 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 7046Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7046 Avenue Celestin Freinet à Gonfaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7046 Avenue Celestin Freinet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, maison de 131 m² à 248 500 €, soit 1 897 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Celestin Freinet ?

Non : 1 897 €/m² contre 2 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Gonfaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien