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France › Givrand › Rue des Ormes › n° 18

18 Rue des Ormes, Givrand

Vendu 314 000 € (3 237 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 8580010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 776 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Givrand3 051 €/m² 365 ventesPrix à Givrand → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN409 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 237 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 776 € À 3 237 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2021 n° 18 · Maison · 4 p. 02/07/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 314 000 €3 237 €/m² 3 237 €
10/07/2018 n° 18 · Maison · 4 p. 10/07/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 269 240 €2 776 €/m² 2 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Ormes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+3 %3 692 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021n° 11−18 %2 952 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 601 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−32 %2 453 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2024n° 12+6 %3 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024
n° 18VOUS ÊTES ICI2 776 €/m²2 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 5 769 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES ORMES 110 m² 419 980 € 3 818 €
6 RUE DES ORMES 90 m² 315 990 € 3 511 €
9 RUE DES ORMES 107 m² 395 044 € 3 692 €
3 IMP DE L ECUME 95 m² 239 970 € 2 526 €
5 IMP DE L ECUME 82 m² 250 018 € 3 049 €
4 IMP DES CORMORANS 78 m² 265 278 € 3 401 €
6 IMP DES CORMORANS 74 m² 249 972 € 3 378 €
25 RUE DU PARC 122 m² 306 708 € 2 514 €
24 RUE DU PARC 62 m² 219 976 € 3 548 €
23 RUE DES NOUES 59 m² 259 010 € 4 390 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 406 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Ventes sur la voie4
Givrand
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut3.5 %
Voir Givrand ↗
Vendée
Rang de la commune15ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLEGivrand365 ventes · 3 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Givrand → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Ormes à Givrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, maison de 97 m² à 314 000 €, soit 3 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 3 237 €/m² contre 3 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Givrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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