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France › Givenchy-lès-la-Bassée › Rue de la Source › n° 2

2 Rue de la Source, Givenchy-lès-la-Bassée

Vendu 237 255 € (1 541 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 621493 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 541 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Givenchy-lès-la-Bassée1 878 €/m² 90 ventesPrix à Givenchy-lès-la-Bassée → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0113 + AE0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 963 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 541 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/12/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 05/12/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 237 255 €1 541 €/m² 1 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−13 %1 377 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015n° 23+11 %1 756 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025
RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 1 585 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 541 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 30−3 %1 539 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2023n° 38−55 %714 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
487 € 2 876 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 541 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU CALVAIRE 102 m² 172 482 € 1 691 €
15 RUE DU CALVAIRE 113 m² 197 185 € 1 745 €
1 RUE DU MOULIN 96 m² 175 968 € 1 833 €
4 B RUE DE L EGLISE 147 m² 219 030 € 1 490 €
2 RUE DE L EGLISE 96 m² 108 000 € 1 125 €
22 RUE DU MOULIN 183 m² 323 727 € 1 769 €
11 RUE DE L EGLISE 96 m² 187 488 € 1 953 €
21 RUE DU MOULIN 95 m² 127 490 € 1 342 €
3 RUE BETTEROTS 128 m² 270 592 € 2 114 €
30 RUE DE LA SOURCE 138 m² 224 940 € 1 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 487 € à 2 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 441 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Source
Ventes sur la voie4
Givenchy-lès-la-Bassée
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut5.5 %
Voir Givenchy-lès-la-Bassée ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune183ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 388 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEGivenchy-lès-la-Bassée90 ventes · 1 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Givenchy-lès-la-Bassée → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Source à Givenchy-lès-la-Bassée ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, maison de 154 m² à 237 255 €, soit 1 541 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 1 541 €/m² contre 1 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Givenchy-lès-la-Bassée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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