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France › Girolles › Montabon › n° 5276

5276 Montabon, Girolles

Vendu 45 000 € (1 607 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 451202 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5276893 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Girolles1 391 €/m² 89 ventesPrix à Girolles → LA CARTEAutour du n° 5276Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 137 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZI0264 + ZI0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN212 m²
Dernière vente : 1 607 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5276 Montabon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 893 € À 1 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2023 n° 5276 · Maison · 1 p. 16/12/2023 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
26/04/2017 n° 5276 · Maison · 1 p. 26/04/2017 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 25 000 €893 €/m² 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Montabon, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−29 %1 113 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020n° 25−3 %1 528 €/m²Maison 193 m² · vendu 2021
MONTABONMÉDIANE DE LA RUE 1 568 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+4 %1 624 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022
n° 5276VOUS ÊTES ICI893 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
760 € 1 624 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 607 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 MONTABON 125 m² 203 000 € 1 624 €
1784 RTE DE MONTABON 60 m² 67 980 € 1 133 €
25 MONTABON 193 m² 294 904 € 1 528 €
1554 RTE DE MONTABON 89 m² 110 004 € 1 236 €
1475 RTE DE MONTABON 143 m² 128 271 € 897 €
34 RUE DE LA GARE 208 m² 158 080 € 760 €
Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 1 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 524 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Hameau de Montabon
Fourchette courante1 197 – 1 748 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Girolles
Tendance 3 ans+9 %
vs département-23 %
Rendement brut5.3 %
Voir Girolles ↗
Loiret
Rang de la commune148ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
218 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5276 ?

LA VILLEGirolles89 ventes · 1 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Girolles → LA CARTEAutour du n° 5276Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5276 Montabon à Girolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5276 Montabon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2023, maison de 28 m² à 45 000 €, soit 1 607 €/m².

Est-ce cher pour Montabon ?

Oui : 1 607 €/m² contre 1 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Girolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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