France › Ghissignies › Rue de la Paix › n° 13

13 Rue de la Paix, Ghissignies

Vendu 77 425 € (1 122 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5953029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 122 €▼ −29 %

Maison 69 m² vendu, 2 pièces · 23/10/2019

vs la rue : 1 581 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 581 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 579 € à 1 583 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 179 €

Ghissignies · 68 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0A0434 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Paix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 122 € À 1 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2019 n° 13 · Maison · 2 p. 23/10/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 77 425 €1 122 €/m² 1 122 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

437 € 5 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 122 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE LA PAIX 95 m² 150 005 € 1 579 €

18 RUE DE LA PAIX 72 m² 113 976 € 1 583 €

8 RUE DE LA VICTOIRE 118 m² 137 234 € 1 163 €

11 RUE DE LA VICTOIRE 98 m² 225 008 € 2 296 €

23 RUE DE LA VICTOIRE 119 m² 52 003 € 437 €

25 RUE DU COMMANDEUR LOBRY 90 m² 92 970 € 1 033 €

1 RUE DE VISIN 108 m² 142 992 € 1 324 €

11 RUE DE VISIN 12 m² 60 000 € 5 000 €

15 RUE DE VISIN 128 m² 369 920 € 2 890 €

15 RUE DE VISIN 128 m² 395 648 € 3 091 €

Les comparables retenus s'étalent de 437 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 501 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Paix2 ventes trop peu de ventes — —

Ghissignies ↗69 ventes 1 804 € ▲ +6 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +0 %

Rue de la Paix

Ventes sur la voie2

Ghissignies

Tendance 3 ans—

vs département-5 %

Rendement brut4.5 %

Voir Ghissignies ↗

Nord

Rang de la commune164ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Paix à Ghissignies ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Paix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2019, maison de 69 m² à 77 425 €, soit 1 122 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Paix ?

Non : 1 122 €/m² contre 1 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Ghissignies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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