France › Gex › Est › Impasse des Ecrevisses › n° 132

132 Impasse des Ecrevisses, Gex

Vendu 672 925 € (7 010 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 011706 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1325 313 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Est4 909 €/m² 985 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Gex5 458 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0722

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN910 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 010 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 132 Impasse des Ecrevisses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 313 € À 7 010 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/01/2023 n° 132 · Maison · 4 p. 12/01/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 672 925 €7 010 €/m² 7 010 €

13/05/2016 n° 132 · Maison · 4 p. 13/05/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 510 000 €5 313 €/m² 5 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Ecrevisses, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 106 n° 224 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 225+1 %6 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

IMPASSE DES ECREVISSESMÉDIANE DE LA RUE 6 584 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 106−1 %6 518 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022

n° 132VOUS ÊTES ICI5 313 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 224−22 %5 111 €/m²Maison 135 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 301 € 7 279 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 010 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

106 IMP DES ECREVISSES 128 m² 834 304 € 6 518 €

36 IMP DES TETARDS 90 m² 655 110 € 7 279 €

45 IMP DU TRITON 147 m² 691 194 € 4 702 €

83 CHE DE LA TRUITE 104 m² 648 960 € 6 240 €

224 IMP DES ECREVISSES 135 m² 689 985 € 5 111 €

225 IMP DES ECREVISSES 100 m² 665 000 € 6 650 €

165 CHE DE LA TRUITE 123 m² 671 826 € 5 462 €

108 CHE DE LA TRUITE 120 m² 557 040 € 4 642 €

35 IMP DES NENUPHARS 117 m² 650 052 € 5 556 €

35 IMP DES NENUPHARS 117 m² 645 021 € 5 513 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 301 € à 7 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse des écrevisses

Ventes sur la voie4

Est

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-10 %

Voir Est ↗

Gex

Tendance 3 ans+8 %

vs département+119 %

Rendement brut4 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune8ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 673 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 958 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 132 ?

LE QUARTIEREst985 ventes · 4 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 5 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 132 Impasse des Ecrevisses à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 132 Impasse des Ecrevisses a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2023, maison de 96 m² à 672 925 €, soit 7 010 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ecrevisses ?

Oui : 7 010 €/m² contre 6 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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