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France › Gex › Ouest › Impasse de l'Arquebuse › n° 21

21 Impasse de l'Arquebuse, Gex

Vendu 640 050 € (7 192 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 0117031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 192 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +50 %Ouest4 799 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Gex5 433 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0039 + AM0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 819 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 192 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse de l'Arquebuse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 25/07/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 640 050 €7 192 €/m² 7 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de l'Arquebuse, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 67 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI7 192 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 67+6 %5 807 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022n° 93−2 %5 363 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022n° 115−10 %4 959 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2024
IMPASSE DE L'ARQUEBUSEMÉDIANE DE LA RUE 5 492 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 426 € 6 790 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 IMP DE L'ARQUEBUSE 96 m² 557 472 € 5 807 €
54 IMP DE LA CHARITE 71 m² 374 596 € 5 276 €
88 IMP DE LA CHARITE 81 m² 549 990 € 6 790 €
50 IMP DE LA CHARITE 77 m² 400 015 € 5 195 €
85 IMP DE LA CHARITE 105 m² 479 955 € 4 571 €
85 IMP DE LA CHARITE 105 m² 549 045 € 5 229 €
93 IMP DE L'ARQUEBUSE 102 m² 547 026 € 5 363 €
45 IMP DU HAMEAU DES PRES 105 m² 565 005 € 5 381 €
42 IMP DE LA CHARITE 71 m² 397 529 € 5 599 €
40 IMP DE LA CHARITE 71 m² 411 516 € 5 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 426 € à 6 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse de l'arquebuse
Fourchette courante5 384 – 5 830 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2024
Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-12 %
Voir Ouest ↗
Gex
Tendance 3 ans+8 %
vs département+118 %
Rendement brut4 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune8ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 640 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 816 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIEROuest978 ventes · 4 799 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 5 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse de l'Arquebuse à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse de l'Arquebuse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, maison de 89 m² à 640 050 €, soit 7 192 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l'Arquebuse ?

Oui : 7 192 €/m² contre 5 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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