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France › Gex › Centre › Avenue des Tilleuls › n° 331

331 Avenue des Tilleuls, Gex

Vendu 580 000 € (5 043 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 011704 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3315 043 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +32 %Centre3 830 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Gex4 835 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 331Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0672
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN942 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 043 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 331 Avenue des Tilleuls

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2025 n° 331 · Maison · 4 p. 27/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 580 000 €5 043 €/m² 5 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Tilleuls, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 197 Bn° 353 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 155−60 %1 963 €/m²Maison 270 m² · vendu 2017n° 157−45 %2 677 €/m²Appt 101 m² · vendu 2019n° 197 B−18 %4 009 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025
n° 331VOUS ÊTES ICI5 043 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 353+48 %7 200 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023
AVENUE DES TILLEULSMÉDIANE DE LA RUE 4 866 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 550+4 %5 067 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2024n° 574−32 %3 304 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2021n° 576−2 %4 779 €/m²Appt 136 m² · vendu 2022n° 578−21 %3 830 €/m²Maison 235 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 023 € 6 260 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
177 RUE DE GEX LA VILLE 114 m² 700 758 € 6 147 €
175 RUE DE GEX LA VILLE 126 m² 620 046 € 4 921 €
65 RUE DES TULIPIERS 353 m² 750 125 € 2 125 €
550 AV DES TILLEULS 112 m² 544 992 € 4 866 €
550 AV DES TILLEULS 112 m² 590 016 € 5 268 €
301 RUE DES TERREAUX 101 m² 395 011 € 3 911 €
208 RUE DES TULIPIERS 126 m² 510 048 € 4 048 €
82 RUE CHARLES HARENT 110 m² 222 530 € 2 023 €
37 RUE CHARLES HARENT 185 m² 569 985 € 3 081 €
268 RUE DES TERREAUX 193 m² 938 173 € 4 861 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 023 € à 6 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Tilleuls
Ventes sur la voie3
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre ↗
Gex
Tendance 3 ans+8 %
vs département+94 %
Rendement brut5 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune8ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 346 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 331 ?

LE QUARTIERCentre837 ventes · 3 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 4 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 331Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 331 Avenue des Tilleuls à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 331 Avenue des Tilleuls a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, maison de 115 m² à 580 000 €, soit 5 043 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Tilleuls ?

Oui : 5 043 €/m² contre 4 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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