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France › Gétigné › La Roche › n° 10

10 La Roche, Gétigné

Vendu 332 000 € (2 496 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 4419016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 496 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Gétigné2 412 €/m² 434 ventesPrix à Gétigné → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0690 + BH0693 + BH0694
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN459 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 496 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 La Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/08/2022 n° 10 · Maison · 5 p. 25/08/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 332 000 €2 496 €/m² 2 496 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
756 € 4 393 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 496 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5801 LE BOIS DE LA ROCHE 115 m² 399 050 € 3 470 €
5825 LE BOIS DE LA ROCHE 138 m² 309 948 € 2 246 €
3 LA FOULANDIERE 136 m² 260 984 € 1 919 €
19 RUE JULIETTE GRECO 82 m² 260 022 € 3 171 €
7 LE BOIS DE LA ROCHE 136 m² 470 016 € 3 456 €
12 LA FOULANDIERE 106 m² 371 954 € 3 509 €
69 LA FOULANDIERE 52 m² 55 016 € 1 058 €
67 LA FOULANDIERE 86 m² 65 016 € 756 €
56 LA FOULANDIERE 134 m² 285 018 € 2 127 €
14 IMP SIMONE VEIL 76 m² 220 020 € 2 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 4 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la roche
Ventes sur la voie4
Gétigné
Tendance 3 ans-2 %
vs département-18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Gétigné ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune105ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 282 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEGétigné434 ventes · 2 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gétigné → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 La Roche à Gétigné ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 496 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 La Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, maison de 133 m² à 332 000 €, soit 2 496 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Non : 2 496 €/m² contre 2 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Gétigné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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