France › Gerville › Rue des Alizes › n° 21

21 Rue des Alizes, Gerville

Vendu 386 875 € (1 954 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 767908 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 954 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue des Alizes1 816 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Gerville2 395 €/m² 68 ventesPrix à Gerville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0543

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

TERRAIN3 996 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 954 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Alizes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/10/2022 n° 21 · Maison · 9 p. 25/10/2022 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 386 875 €1 954 €/m² 1 954 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Alizes, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−53 %850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 5+42 %2 572 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 7−8 %1 678 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 9+81 %3 278 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−39 %1 104 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 13+3 %1 879 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI1 954 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE DES ALIZESMÉDIANE DE LA RUE 1 816 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 597 €/m²Maison 124 m² · 3 ventes · 2021 n° 6−53 %861 €/m²Maison 122 m² · vendu 2023 n° 14 T−5 %1 723 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2018 n° 18+28 %2 330 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

850 € 4 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 954 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DES ALIZES 56 m² 150 024 € 2 679 €

3 B RUE DES LILAS 190 m² 410 210 € 2 159 €

13 RUE DES ALIZES 99 m² 208 890 € 2 110 €

11 RUE DES ALIZES 75 m² 82 800 € 1 104 €

2 ALL DU CHAUMIER 100 m² 192 000 € 1 920 €

7 RUE DES ALIZES 90 m² 151 020 € 1 678 €

9 RUE DES ALIZES 50 m² 218 750 € 4 375 €

2 RUE DES LILAS 140 m² 171 500 € 1 225 €

30 ALL DES GLANEURS 114 m² 232 446 € 2 039 €

5 RUE DES ALIZES 75 m² 192 900 € 2 572 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 621 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Alizés

Fourchette courante1 612 – 2 876 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

Voir Rue des Alizés ↗

Gerville

Tendance 3 ans+40 %

vs département+16 %

Rendement brut5.4 %

Voir Gerville ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune135ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 387 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 884 €

198 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Alizes17 ventes depuis 2014 · 1 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGerville68 ventes · 2 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gerville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Alizes à Gerville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Alizes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2022, maison de 198 m² à 386 875 €, soit 1 954 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Alizes ?

Oui : 1 954 €/m² contre 1 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Gerville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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