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France › Ger › Chemin Prima › n° 45

45 Chemin Prima, Ger

Vendu 258 700 € (2 070 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 645300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 070 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Ger1 821 €/m² 183 ventesPrix à Ger → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0065 + 0E0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN7 405 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 070 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Chemin Prima

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/10/2023 n° 45 · Maison · 6 p. 02/10/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 258 700 €2 070 €/m² 2 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 340 € 4 636 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 070 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
525 CHE DE LA HOURCADE 110 m² 509 960 € 4 636 €
570 A CHE MARQUE DESSUS 127 m² 284 353 € 2 239 €
715 CHE MARQUE DESSUS 194 m² 259 960 € 1 340 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 340 € à 4 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 637 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Prima
Ventes sur la voie1
Ger
Tendance 3 ans+4 %
vs département-23 %
Rendement brut4.6 %
Voir Ger ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune110ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 012 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA VILLEGer183 ventes · 1 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ger → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Chemin Prima à Ger ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Chemin Prima a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, maison de 125 m² à 258 700 €, soit 2 070 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Prima ?

Oui : 2 070 €/m² contre 2 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Ger.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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