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France › Génis › Lescuras › n° 99

99 Lescuras, Génis

Vendu 100 000 € (1 818 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 241600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 991 164 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +57 %Génis741 €/m² 119 ventesPrix à Génis → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0138 + AI0166 + AI0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 084 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 818 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Lescuras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 164 € À 1 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2023 n° 99 · Maison · 4 p. 17/05/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
19/06/2017 n° 99 · Maison · 4 p. 19/06/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 64 000 €1 164 €/m² 1 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Lescuras, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 100 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 99VOUS ÊTES ICI1 164 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 103+65 %3 000 €/m²Maison 19 m² · vendu 2023
LESCURASMÉDIANE DE LA RUE 1 818 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 100−74 %476 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021n° 104 A−37 %1 145 €/m²Maison 138 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
422 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 818 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 LESCURAS 63 m² 29 988 € 476 €
103 LESCURAS 19 m² 57 000 € 3 000 €
LAS ROUCHILLAS 351 m² 148 122 € 422 €
105 LES MONTAGNES 170 m² 140 080 € 824 €
5 RUE DES MOULINS 148 m² 125 060 € 845 €
Les comparables retenus s'étalent de 422 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Lescuras
Ventes sur la voie3
Génis
Tendance 3 ans-7 %
vs département-53 %
Rendement brut8.7 %
Voir Génis ↗
Dordogne
Rang de la commune338ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA VILLEGénis119 ventes · 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Génis → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Lescuras à Génis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Lescuras a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, maison de 55 m² à 100 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Lescuras ?

Oui : 1 818 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +121 % face à la médiane 2025 de Génis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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