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France › Générac › Impasse Pythagore › n° 5

5 Impasse Pythagore, Générac

Vendu 284 150 € (2 681 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 305103 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 681 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +19 %Générac2 261 €/m² 659 ventesPrix à Générac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D3541
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN600 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 681 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Pythagore

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/07/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 05/07/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 284 150 €2 681 €/m² 2 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Pythagore, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 681 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 11+0 %2 743 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021n° 13+17 %3 218 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023n° 15+0 %2 768 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023
IMPASSE PYTHAGOREMÉDIANE DE LA RUE 2 756 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−4 %2 642 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015n° 12 B+3 %2 842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 979 € 4 064 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 IMP PYTHAGORE 109 m² 298 987 € 2 743 €
36 RUE GOYA 132 m² 417 516 € 3 163 €
38 RUE DES CHENEVIERES 110 m² 268 950 € 2 445 €
13 IMP PYTHAGORE 102 m² 328 236 € 3 218 €
15 IMP PYTHAGORE 125 m² 346 000 € 2 768 €
6077 RTE DE NIMES 132 m² 319 044 € 2 417 €
9 AV DES BIOUS D'OR 90 m² 317 790 € 3 531 €
26 RUE GOYA 86 m² 299 710 € 3 485 €
6073 IMP DES OLIVIERS 96 m² 189 984 € 1 979 €
26 RUE DES CHENEVIERES 122 m² 304 512 € 2 496 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 979 € à 4 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Pythagore
Ventes sur la voie4
Générac
Tendance 3 ans-1 %
vs département-11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Générac ↗
Gard
Rang de la commune144ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 284 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 104 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEGénérac659 ventes · 2 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Générac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Pythagore à Générac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Pythagore a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2021, maison de 106 m² à 284 150 €, soit 2 681 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pythagore ?

Non : 2 681 €/m² contre 2 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Générac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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