France › Genas › Vurey › Rue Carnot › n° 49

49 Rue Carnot, Genas

Vendu 316 000 € (3 398 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 6974022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 398 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Carnot4 357 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Vurey4 035 €/m² 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Genas4 596 €/m² 1 763 ventesPrix à Genas → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 139 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN350 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 398 €/m² en 2016 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/03/2016 n° 49 · Maison · 5 p. 25/03/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 316 000 €3 398 €/m² 3 398 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Carnot, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+47 %6 389 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2021 n° 19 B+1 %4 415 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 39−50 %2 175 €/m²Maison 129 m² · vendu 2015 n° 41−63 %1 617 €/m²Maison 163 m² · vendu 2019

n° 49VOUS ÊTES ICI3 398 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 51−19 %3 514 €/m²Maison 138 m² · vendu 2014

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 4 357 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−9 %3 947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 22−8 %4 029 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022 n° 22 Blot atypique15 938 €/m²Maison 32 m² · vendu 2020 n° 38+132 %10 112 €/m²Maison 178 m² · vendu 2017 n° 42+80 %7 826 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 54−12 %3 852 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2025 n° 62−56 %1 909 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 920 € 13 180 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 398 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA RONZE 142 m² 724 058 € 5 099 €

54 RUE CARNOT 108 m² 447 012 € 4 139 €

54 RUE CARNOT 108 m² 385 128 € 3 566 €

4 ALL DE GRACET 118 m² 480 024 € 4 068 €

8 RUE PARMENTIER 92 m² 470 028 € 5 109 €

7 RUE BOSSUET 86 m² 339 958 € 3 953 €

17 RUE DE LA CHARTREUSE 188 m² 639 952 € 3 404 €

21 B RUE DE LA REVOLERE 128 m² 245 760 € 1 920 €

3 RUE DU VERCORS 67 m² 310 009 € 4 627 €

5 CHE DE CADOU 93 m² 450 957 € 4 849 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 920 € à 13 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 488 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Carnot

Ventes sur la voie3

Voir Carnot ↗

Vurey

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-12 %

Voir Vurey ↗

Genas

Tendance 3 ans-5 %

vs département+22 %

Rendement brut3.8 %

Voir Genas ↗

Rhône

Rang de la commune34ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 316 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 330 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Carnot17 ventes depuis 2014 · 4 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVurey263 ventes · 4 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGenas1 763 ventes · 4 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Genas → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Carnot à Genas ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2016, maison de 93 m² à 316 000 €, soit 3 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 3 398 €/m² contre 4 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Genas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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