France › Genas › Vurey › Impasse Carnot › n° 2

2 Impasse Carnot, Genas

Vendu 560 000 € (5 333 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 697400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +32 %Vurey4 035 €/m² 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Genas4 643 €/m² 1 763 ventesPrix à Genas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BA0265 + BA0192 + BA0193 + BA0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 452 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 333 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/04/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 26/04/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 560 000 €5 333 €/m² 5 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 770 € 8 478 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CARNOT 85 m² 365 500 € 4 300 €

9 RUE CARNOT 48 m² 406 944 € 8 478 €

9 IMP DES FABLES 119 m² 585 004 € 4 916 €

1 RUE LA FONTAINE 94 m² 250 040 € 2 660 €

5 RUE CARNOT 98 m² 566 244 € 5 778 €

4 IMP LA FONTAINE 140 m² 672 140 € 4 801 €

22 RUE CARNOT 107 m² 431 103 € 4 029 €

23 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 129 m² 809 991 € 6 279 €

1 RUE SURJOUX 319 m² 1 269 301 € 3 979 €

19 B RUE CARNOT 94 m² 415 010 € 4 415 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 770 € à 8 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Carnot

Fourchette courante4 289 – 6 717 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2024

Vurey

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-13 %

Voir Vurey ↗

Genas

Tendance 3 ans-5 %

vs département+24 %

Rendement brut3.5 %

Voir Genas ↗

Rhône

Rang de la commune34ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 560 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 501 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERVurey263 ventes · 4 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGenas1 763 ventes · 4 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Genas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Carnot à Genas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, maison de 105 m² à 560 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Carnot ?

Oui : 5 333 €/m² contre 5 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Genas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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