France › Geay › Rue des Ormeaux › n° 2

2 Rue des Ormeaux, Geay

Vendu 151 000 € (883 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1815 · CP 172500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2883 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Geay1 521 €/m² 137 ventesPrix à Geay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0006 + AB0002 + AB0005 + AB0007 + AB0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1815

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN3 016 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 883 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/11/2022 n° 2 · Maison · 6 p. 15/11/2022 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 151 000 €883 €/m² 883 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 155 € 1 952 € ▲ VENTE 2022 ICI · 883 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CLOS DE LA MOTTE 160 m² 259 040 € 1 619 €

6 ALL DE LA HAUTE POUZINERIE 100 m² 138 000 € 1 380 €

7 ALL DE LA HAUTE POUZINERIE 130 m² 150 150 € 1 155 €

12 RUE DES GROIES 122 m² 219 966 € 1 803 €

12 RUE DU CHAMP DU CORMIER 123 m² 240 096 € 1 952 €

9 ALL DE LA HAUTE POUZINERIE 54 m² 69 984 € 1 296 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 155 € à 1 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 584 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Ventes sur la voie1

Geay

Tendance 3 ans-2 %

vs département-39 %

Rendement brut7.2 %

Voir Geay ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune205ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 532 €

171 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEGeay137 ventes · 1 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Geay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Ormeaux à Geay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, maison de 171 m² à 151 000 €, soit 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 883 €/m² contre 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Geay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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