France › Gauriac › Perrinque › n° 412

412 Perrinque, Gauriac

Vendu 206 100 € (1 249 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3371024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4121 249 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Gauriac1 228 €/m² 156 ventesPrix à Gauriac → LA CARTEAutour du n° 412Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0152 + AC0154 + AC0296 + AC0297 + AC0325 + AC0326 + AC0327 + AC0328 + AC0329 + AC0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 232 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 249 €/m² en 2019 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 412 Perrinque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/01/2019 n° 412 · Maison 18/01/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 206 100 €1 249 €/m² 1 249 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

343 € 3 013 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 249 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL DE PERRINQUE 87 m² 87 957 € 1 011 €

3 IMP RIVELAINE 165 m² 90 255 € 547 €

6 RTE DES JARDINS 105 m² 49 980 € 476 €

5 IMP RIVELAINE 100 m² 203 000 € 2 030 €

5 IMP RIVELAINE 100 m² 178 900 € 1 789 €

2 IMP DES BOUCHES 105 m² 36 015 € 343 €

9 IMP RIVELAINE 84 m² 65 016 € 774 €

26 RTE DES ASTERIES 250 m² 645 000 € 2 580 €

30 RTE DES ASTERIES 125 m² 180 000 € 1 440 €

3 CHE DU BOIS DU BASQUE 158 m² 75 050 € 475 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 343 € à 3 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 632 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place de Perrinque

Ventes sur la voie1

Gauriac

Tendance 3 ans+13 %

vs département-62 %

Rendement brut11.8 %

Voir Gauriac ↗

Gironde

Rang de la commune308ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 206 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 612 €

165 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 412 ?

LA VILLEGauriac156 ventes · 1 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gauriac → LA CARTEAutour du n° 412Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 412 Perrinque à Gauriac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 249 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 412 Perrinque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2019, maison de 165 m² à 206 100 €, soit 1 249 €/m².

Est-ce cher pour Perrinque ?

Oui : 1 249 €/m² contre 1 011 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Gauriac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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