France › Gassin › Boulevard des Chenes › n° 21

21 Boulevard des Chenes, Gassin

Vendu 432 000 € (6 750 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8358080 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 750 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +80 %Boulevard des Chenes3 757 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +16 %Gassin5 810 €/m² 1 126 ventesPrix à Gassin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX2

LOGEMENTS30

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 6 750 €/m² en 2025 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard des Chenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 083 € À 6 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 28/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 246 667 €3 083 €/m² 3 083 €

06/03/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 06/03/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 746 590 €5 149 €/m² 5 149 €

05/03/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 05/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 488 000 €5 810 €/m² 5 810 €

21/01/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 21/01/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 432 000 €6 750 €/m² 6 750 €

06/01/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 06/01/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 600 000 €6 977 €/m² 6 977 €

19/10/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 19/10/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 580 000 €6 905 €/m² 6 905 €

26/11/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 26/11/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 412 000 €4 791 €/m² 4 791 €

11/08/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 11/08/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard des Chenes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−18 %3 083 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 15+55 %5 810 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI6 750 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 39+57 %5 884 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 45+14 %4 286 €/m²Maison 84 m² · 10 ventes · 2021

BOULEVARD DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 3 757 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+18 %4 430 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 24+84 %6 905 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 36+37 %5 149 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025 n° 150−28 %2 707 €/m²Maison 80 m² · 11 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2022

2 607 € 13 066 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 750 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

150 BD DES CHENES 79 m² 205 953 € 2 607 €

150 BD DES CHENES 78 m² 203 814 € 2 613 €

150 BD DES CHENES 69 m² 192 096 € 2 784 €

150 BD DES CHENES 78 m² 206 778 € 2 651 €

150 BD DES CHENES 78 m² 212 628 € 2 726 €

150 BD DES CHENES 80 m² 208 720 € 2 609 €

150 BD DES CHENES 80 m² 216 560 € 2 707 €

137 CHE DE CHAPELLE SAINT LAURENT 215 m² 1 150 035 € 5 349 €

5000 CHE DE CHAPELLE SAINT LAURENT 160 m² 2 090 560 € 13 066 €

9714 THUILERIE 189 m² 1 399 923 € 7 407 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 607 € à 13 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard des Chenes

Fourchette courante3 526 – 6 538 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard des Chenes ↗

Gassin

Tendance 3 ans+24 %

vs département+42 %

Rendement brut4.3 %

Voir Gassin ↗

Var

Rang de la commune3ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 432 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 200 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard des Chenes29 ventes depuis 2014 · 3 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGassin1 126 ventes · 5 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gassin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard des Chenes à Gassin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard des Chenes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, maison de 64 m² à 432 000 €, soit 6 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Chenes ?

Oui : 6 750 €/m² contre 3 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +80 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Gassin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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