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France › Gap › Les Eyssagnières › Rue Marcel Proust › n° 5

5 Rue Marcel Proust, Gap

Vendu 215 000 € (2 722 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 050000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 722 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Les Eyssagnières2 791 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Gap3 292 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0515
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN337 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 722 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Marcel Proust

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 19/01/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 215 000 €2 722 €/m² 2 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel Proust, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 722 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 7−63 %1 003 €/m²Maison 190 m² · vendu 2016n° 11−20 %2 176 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019
RUE MARCEL PROUSTMÉDIANE DE LA RUE 2 722 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 936 € 10 172 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9040 RUE ARTHUR RIMBAUD 88 m² 245 080 € 2 785 €
86 RTE DES EYSSAGNIERES 58 m² 589 976 € 10 172 €
86 RTE DES EYSSAGNIERES 58 m² 400 026 € 6 897 €
9008 CHEM DE LA CARRIERE 90 m² 183 420 € 2 038 €
76 Q RTE DES EYSSAGNIERES 61 m² 200 019 € 3 279 €
9059 CHEM DE LA CARRIERE 85 m² 262 735 € 3 091 €
9000 CHEM DE LA CARRIERE 79 m² 160 686 € 2 034 €
76 R RTE DES EYSSAGNIERES 61 m² 205 021 € 3 361 €
9058 CHEM DE LA CARRIERE 85 m² 212 415 € 2 499 €
76 S RTE DES EYSSAGNIERES 61 m² 192 394 € 3 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 936 € à 10 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Proust
Ventes sur la voie1
Les Eyssagnières
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Eyssagnières ↗
Gap
Tendance 3 ans+11 %
vs département+25 %
Rendement brut4.4 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune29ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERLes Eyssagnières522 ventes · 2 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 3 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Marcel Proust à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Marcel Proust a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2022, maison de 79 m² à 215 000 €, soit 2 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Proust ?

Oui : 2 722 €/m² contre 2 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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