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France › Gap › Les Eyssagnières › Impasse de l'Olan › n° 2

2 Impasse de l'Olan, Gap

Vendu 405 000 € (4 010 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 050000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 010 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +44 %Les Eyssagnières2 791 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Gap3 264 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0895
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN558 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 010 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de l'Olan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/12/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 05/12/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 405 000 €4 010 €/m² 4 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de l'Olan, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−29 %2 852 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017
IMPASSE DE L'OLANMÉDIANE DE LA RUE 4 010 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 010 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 222 € 4 689 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA MEIJE 104 m² 332 488 € 3 197 €
2 RUE DES ECRINS 127 m² 356 362 € 2 806 €
6 RUE DES ECRINS 99 m² 316 008 € 3 192 €
24 CHE DU VIADUC 143 m² 325 039 € 2 273 €
27 CHE DU VIADUC 111 m² 356 199 € 3 209 €
22 B CHE DOMAINE DU LAC 121 m² 488 477 € 4 037 €
22 C CHE DOMAINE DU LAC 135 m² 633 015 € 4 689 €
3 RUE DU PELVOUX 112 m² 365 456 € 3 263 €
8 ALL JACQUES PREVERT 185 m² 510 785 € 2 761 €
12 A LOT LE DOMAINE DU LAC 87 m² 223 503 € 2 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 4 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de l'Olan
Ventes sur la voie1
Les Eyssagnières
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Eyssagnières ↗
Gap
Tendance 3 ans+11 %
vs département+23 %
Rendement brut4.3 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune29ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 243 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLes Eyssagnières522 ventes · 2 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 3 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de l'Olan à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de l'Olan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, maison de 101 m² à 405 000 €, soit 4 010 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l'Olan ?

Oui : 4 010 €/m² contre 4 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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