France › Gap › Puymaure Chabanas › Art Anc Rte de Veynes › n° 21

21 Art Anc Rte de Veynes, Gap

Vendu 112 800 € (3 525 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 050009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 834 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Art Anc Rte de Veynes3 222 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Puymaure Chabanas2 595 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Gap2 555 €/m² 7 290 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 219 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DK0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS80

Dernière vente : 3 525 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Art Anc Rte de Veynes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 787 € À 3 602 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 800 €3 525 €/m² 3 525 €

07/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 118 850 €3 602 €/m² 3 602 €

10/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 106 000 €3 313 €/m² 3 313 €

24/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 277 020 €3 113 €/m² 3 113 €

26/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 900 €2 898 €/m² 2 898 €

19/01/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 265 050 €2 978 €/m² 2 978 €

29/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

11/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 84 000 €1 077 €/m² 1 077 €

25/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 212 900 €3 041 €/m² 3 041 €

05/02/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 850 €3 420 €/m² 3 420 €

04/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 590 €2 708 €/m² 2 708 €

31/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 500 €2 894 €/m² 2 894 €

31/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 650 €2 542 €/m² 2 542 €

18/07/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 253 100 €2 844 €/m² 2 844 €

13/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 199 720 €2 561 €/m² 2 561 €

26/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 203 700 €2 612 €/m² 2 612 €

29/03/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 256 500 €2 882 €/m² 2 882 €

20/03/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 252 200 €2 834 €/m² 2 834 €

27/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 700 €3 074 €/m² 3 074 €

06/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 500 €2 550 €/m² 2 550 €

10/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

10/02/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/02/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 243 220 €2 733 €/m² 2 733 €

30/04/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 000 €3 121 €/m² 3 121 €

13/11/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/11/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 209 000 €2 348 €/m² 2 348 €

03/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €

13/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 126 800 €2 588 €/m² 2 588 €

05/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 500 €2 593 €/m² 2 593 €

21/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 196 000 €2 513 €/m² 2 513 €

31/01/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

17/01/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/01/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 70 000 €787 €/m² 787 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Art Anc Rte de Veynes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 9003 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−41 %1 905 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−8 %2 967 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2025 n° 9−8 %2 972 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 834 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 9003+0 %3 215 €/m²Appt 37 m² · 20 ventes · 2024 n° 9005−8 %2 971 €/m²Appt 91 m² · vendu 2024

ART ANC RTE DE VEYNESMÉDIANE DE LA RUE 3 222 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−1 %3 189 €/m²Appt 42 m² · 27 ventes · 2025 n° 9004−10 %2 912 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 440 € 4 325 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9507 RTE DE CHABANAS 91 m² 222 040 € 2 440 €

9 ART ANC RTE DE VEYNES 63 m² 179 109 € 2 843 €

9 ANCIENNE ROUTE DE VEYNES 67 m² 274 968 € 4 104 €

9 ART ANC RTE DE VEYNES 63 m² 272 475 € 4 325 €

9 ART ANC RTE DE VEYNES 63 m² 263 025 € 4 175 €

9 ART ANC RTE DE VEYNES 54 m² 150 066 € 2 779 €

9 ART ANC RTE DE VEYNES 70 m² 189 490 € 2 707 €

9 ART ANC RTE DE VEYNES 43 m² 132 526 € 3 082 €

9 ART ANC RTE DE VEYNES 43 m² 128 011 € 2 977 €

9 ART ANC RTE DE VEYNES 64 m² 177 408 € 2 772 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 440 € à 4 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Veynes (ancienne)

Fourchette courante3 321 – 3 904 €/m²

vs commune+40 %

Dernière vente2026

Voir Route de Veynes (ancienne) ↗

Puymaure Chabanas

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+2 %

Voir Puymaure Chabanas ↗

Gap

Tendance 3 ans+2 %

vs département-2 %

Rendement brut4.7 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune35ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

376 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEArt Anc Rte de Veynes109 ventes depuis 2014 · 3 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuymaure Chabanas608 ventes · 2 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 290 ventes · 2 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Art Anc Rte de Veynes à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Art Anc Rte de Veynes a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 32 m² à 112 800 €, soit 3 525 €/m².

Est-ce cher pour Art Anc Rte de Veynes ?

Oui : 3 525 €/m² contre 3 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Art Anc Rte de Veynes