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France › Gaillac › Quartier Périphérique Ouest › Chemin de Matens › n° 39

39 Chemin de Matens, Gaillac

Vendu 327 200 € (2 442 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 816007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 030 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Chemin de Matens2 276 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Quartier Périphérique Ouest1 804 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Gaillac2 279 €/m² 2 594 ventesPrix à Gaillac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MV0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 832 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 442 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Chemin de Matens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 030 € À 2 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2023 n° 39 · Maison · 4 p. 29/11/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 327 200 €2 442 €/m² 2 442 €
26/07/2017 n° 39 · Maison · 4 p. 26/07/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 272 000 €2 030 €/m² 2 030 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 688 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 CHE DE MATENS 134 m² 332 052 € 2 478 €
21 RUE FRANCIS CARCO 127 m² 340 995 € 2 685 €
21 RUE FRANCIS CARCO 127 m² 350 012 € 2 756 €
45 LES FLOURIES 107 m² 242 997 € 2 271 €
4 ALL PAUL VERLAINE 133 m² 241 262 € 1 814 €
27 CHE DES FLOURIES 160 m² 270 080 € 1 688 €
5 RUE FRANCIS CARCO 108 m² 345 600 € 3 200 €
58 CHE DES FLOURIES 80 m² 252 480 € 3 156 €
38 CHE DES FLOURIES 134 m² 268 938 € 2 007 €
6 RUE JACQUES PREVERT 91 m² 237 965 € 2 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Matens
Fourchette courante1 789 – 2 206 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Matens ↗
Quartier Périphérique Ouest
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-21 %
Voir Quartier Périphérique Ouest ↗
Gaillac
Tendance 3 ans+2 %
vs département+37 %
Rendement brut4.3 %
Voir Gaillac ↗
Tarn
Rang de la commune44ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 327 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 171 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEChemin de Matens19 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Périphérique Ouest480 ventes · 1 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGaillac2 594 ventes · 2 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gaillac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Chemin de Matens à Gaillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Chemin de Matens a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, maison de 134 m² à 327 200 €, soit 2 442 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Matens ?

Oui : 2 442 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Gaillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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