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France › Fyé › Le Bas Bignon › n° 5296

5296 Le Bas Bignon, Fyé

Vendu 115 000 € (762 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1829 · CP 726100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5296762 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +50 %Fyé508 €/m² 143 ventesPrix à Fyé → LA CARTEAutour du n° 5296Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZW0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1829
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN7 564 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 762 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5296 Le Bas Bignon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2023 n° 5296 · Maison · 6 p. 28/03/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 115 000 €762 €/m² 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
320 € 508 € ▲ VENTE 2023 ICI · 762 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5435 LE VEAUROUX 128 m² 40 960 € 320 €
5435 LE VEAUROUX 128 m² 65 024 € 508 €
Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 567 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu-dit Le Bas Bignon
Ventes sur la voie1
Fyé
Tendance 3 ans-11 %
vs département-67 %
Rendement brut13.3 %
Voir Fyé ↗
Sarthe
Rang de la commune205ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5296 ?

LA VILLEFyé143 ventes · 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fyé → LA CARTEAutour du n° 5296Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5296 Le Bas Bignon à Fyé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5296 Le Bas Bignon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, maison de 151 m² à 115 000 €, soit 762 €/m².

Est-ce cher pour Le Bas Bignon ?

Oui : 762 €/m² contre 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Fyé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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