France › Frouard › Nord › Rue des Rays › n° 40

40 Rue des Rays, Frouard

Vendu 164 000 € (1 929 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 543902 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 929 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Rays1 967 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Nord1 711 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Frouard1 828 €/m² 1 036 ventesPrix à Frouard → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 129 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AO0503 + AO0504

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN577 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 929 €/m² en 2015 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue des Rays

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/07/2015 n° 40 · Maison · 5 p. 17/07/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 164 000 €1 929 €/m² 1 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Rays, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+5 %2 069 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025 n° 33−25 %1 483 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 39+23 %2 420 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 43+14 %2 235 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 45−21 %1 554 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 47−21 %1 563 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021

RUE DES RAYSMÉDIANE DE LA RUE 1 967 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−43 %1 122 €/m²Maison 147 m² · vendu 2021 n° 38 B−17 %1 625 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020

n° 40VOUS ÊTES ICI1 929 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 42+38 %2 706 €/m²Maison 51 m² · vendu 2020 n° 44−36 %1 260 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 46−14 %1 689 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016 n° 46 B+3 %2 024 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue des Rays →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

571 € 5 074 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DES RAYS 147 m² 164 934 € 1 122 €

15 RUE DU BOUHAUT 90 m² 140 040 € 1 556 €

43 RUE DES RAYS 68 m² 151 980 € 2 235 €

19 RUE DU BOUHAUT 92 m² 204 976 € 2 228 €

39 RUE DES RAYS 72 m² 174 240 € 2 420 €

33 RUE DES RAYS 60 m² 88 980 € 1 483 €

24 A RUE DES RAYS 152 m² 224 960 € 1 480 €

10 RUE HAUTE 70 m² 39 970 € 571 €

20 RUE DES RAYS 87 m² 245 079 € 2 817 €

9200 RUE DU BOUHAUT 106 m² 223 978 € 2 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 5 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Rays

Fourchette courante1 351 – 2 291 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Rays ↗

Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-6 %

Voir Nord ↗

Frouard

Tendance 3 ans-4 %

vs département-2 %

Rendement brut4.9 %

Voir Frouard ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune94ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue des Rays26 ventes depuis 2014 · 1 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord357 ventes · 1 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrouard1 036 ventes · 1 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frouard → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue des Rays à Frouard ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue des Rays a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2015, maison de 85 m² à 164 000 €, soit 1 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Rays ?

Non : 1 929 €/m² contre 1 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Frouard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 Rue des Rays