France › Frossay › Grande Rue › n° 21

21 Grande Rue, Frossay

Vendu 290 725 € (1 114 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 4432058 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 114 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −53 %Frossay2 376 €/m² 545 ventesPrix à Frossay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 30 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN307 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 114 €/m² en 2021 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/10/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 11/10/2021 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 290 725 €1 114 €/m² 1 114 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Grande Rue, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 990 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2023 n° 3−12 %2 319 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021 n° 7−23 %2 022 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2019 n° 11−34 %1 744 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 13−45 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI1 114 €/m²2 ventes · dernière 2021

GRANDE RUEMÉDIANE DE LA RUE 2 631 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−52 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 6+6 %2 793 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025 n° 8+24 %3 271 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 18−3 %2 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

458 € 3 714 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 114 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 GRANDE RUE 110 m² 279 950 € 2 545 €

1 RUE DU CHATEAU 155 m² 214 985 € 1 387 €

7 RUE DU PORT 142 m² 65 036 € 458 €

8 PL DE L ETIER 136 m² 150 008 € 1 103 €

5042 LE MIGRON 40 m² 95 000 € 2 375 €

8 GRANDE RUE 70 m² 228 970 € 3 271 €

8 PL DE L ETIER 136 m² 124 984 € 919 €

2 RUE DU PORT 106 m² 350 012 € 3 302 €

6 GRANDE RUE 97 m² 270 921 € 2 793 €

6 T RTE DE LA ROCHE 149 m² 448 937 € 3 013 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 458 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 440 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Grande Rue

Fourchette courante2 601 – 2 927 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Frossay

Tendance 3 ans+6 %

vs département-20 %

Rendement brut7.8 %

Voir Frossay ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune101ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 291 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 470 €

261 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEFrossay545 ventes · 2 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frossay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Grande Rue à Frossay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Grande Rue a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2021, maison de 261 m² à 290 725 €, soit 1 114 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Non : 1 114 €/m² contre 2 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Frossay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Grande Rue