France › Frontignan › Centre Ville › Rue des Estampes › n° 8

8 Rue des Estampes, Frontignan

Vendu 62 789 € (1 256 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3411031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 256 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −39 %Centre Ville2 056 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Frontignan2 881 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 368 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0884

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 256 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Estampes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 256 € À 2 449 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 789 €1 256 €/m² 1 256 €

01/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

08/11/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 470 €2 449 €/m² 2 449 €

07/05/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Estampes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+27 %2 321 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2025

RUE DES ESTAMPESMÉDIANE DE LA RUE 1 822 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−25 %1 370 €/m²Appt 81 m² · vendu 2016

n° 8VOUS ÊTES ICI1 256 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 10+4 %1 900 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2022 n° 14+12 %2 033 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

677 € 3 974 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 256 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE HOTEL DE VILLE 100 m² 180 000 € 1 800 €

17 PL HOTEL DE VILLE 40 m² 67 000 € 1 675 €

17 PL HOTEL DE VILLE 80 m² 169 520 € 2 119 €

8 RUE DU HUIT MAI 1945 78 m² 99 996 € 1 282 €

18 RUE DU PLAN DE L OLY 108 m² 180 036 € 1 667 €

2 RUE EMBARS 57 m² 88 008 € 1 544 €

2 RUE EMBARS 38 m² 151 012 € 3 974 €

6 RUE CLASTRE VIEILLE 119 m² 235 025 € 1 975 €

1 B RUE CLASTRE VIEILLE 93 m² 220 782 € 2 374 €

3 RUE DU PLAN D ENCARNEAU 65 m² 119 990 € 1 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 3 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Estampes

Ventes sur la voie4

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-29 %

Voir Centre Ville ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+14 %

vs département-12 %

Rendement brut5.7 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

669 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERCentre Ville543 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 2 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Estampes à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Estampes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 50 m² à 62 789 €, soit 1 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Estampes ?

Non : 1 256 €/m² contre 1 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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