France › Frontignan › Terres Blanches › Rue de Malte › n° 28

28 Rue de Malte, Frontignan

Vendu 296 000 € (3 482 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3411011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 035 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Malte3 147 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Terres Blanches2 912 €/m² 802 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Frontignan3 335 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS1026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN216 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 482 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Malte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 765 € À 3 482 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2024 n° 28 · Maison · 4 p. 26/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 296 000 €3 482 €/m² 3 482 €

19/04/2021 n° 28 · Maison · 4 p. 19/04/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 258 000 €3 035 €/m² 3 035 €

05/03/2015 n° 28 · Maison · 4 p. 05/03/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Malte, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−9 %2 857 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 17−18 %2 565 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 19−20 %2 522 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 19 F+0 %3 147 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024

RUE DE MALTEMÉDIANE DE LA RUE 3 147 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %2 929 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 4−16 %2 645 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 6−14 %2 717 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 10−10 %2 820 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−14 %2 696 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 16−21 %2 488 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014 n° 20+13 %3 551 €/m²Maison 86 m² · 3 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI3 035 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 32−14 %2 694 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 744 € 5 147 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 482 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 F RUE DE MALTE 85 m² 267 495 € 3 147 €

1 IMP DE LA BULGARIE 85 m² 273 020 € 3 212 €

20 RUE DE MALTE 84 m² 298 284 € 3 551 €

12 AV DE L EUROPE 110 m² 396 330 € 3 603 €

25 IMP MAURICE SCHUMANN 75 m² 300 000 € 4 000 €

16 AV D'ITALIE 102 m² 308 040 € 3 020 €

5734 F RUE DU PORTUGAL 83 m² 320 214 € 3 858 €

5799 F LOT L EUROPE 65 m² 309 985 € 4 769 €

5799 F LOT L EUROPE 65 m² 278 980 € 4 292 €

17 RUE DE MALTE 92 m² 235 980 € 2 565 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 5 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Malte

Fourchette courante2 929 – 3 394 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Malte ↗

Terres Blanches

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-13 %

Voir Terres Blanches ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+14 %

Rendement brut4.7 %

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Hérault

Rang de la commune59ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 296 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 117 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Malte18 ventes depuis 2014 · 3 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerres Blanches802 ventes · 2 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 3 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Malte à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Malte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, maison de 85 m² à 296 000 €, soit 3 482 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malte ?

Oui : 3 482 €/m² contre 3 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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