France › Frontignan › Centre Ville › Rue Carnot › n° 12

12 Rue Carnot, Frontignan

Vendu 213 260 € (2 666 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 341100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12563 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −76 %Centre Ville2 381 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −81 %Frontignan2 948 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH1289 + CH0922

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN55 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 666 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 563 € À 2 666 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/01/2024 n° 12 · Maison · 3 p. 22/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 213 260 €2 666 €/m² 2 666 €

12/12/2022 n° 12 · Maison · 9 p. 12/12/2022 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 130 000 €563 €/m² 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Carnot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−43 %1 521 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2018

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 666 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %2 161 €/m²Appt 118 m² · vendu 2014 n° 6+3 %2 754 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 8−23 %2 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016

n° 12VOUS ÊTES ICI563 €/m²2 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

750 € 3 841 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 666 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CARNOT 62 m² 186 496 € 3 008 €

15 RUE DES ORDILLONS 48 m² 145 008 € 3 021 €

9012 RUE DU HUIT MAI 1945 28 m² 92 988 € 3 321 €

5 RUE DES ESTAMPES 67 m² 188 002 € 2 806 €

7 RUE DE LA GARE 40 m² 30 000 € 750 €

4 RUE FIZE 78 m² 204 282 € 2 619 €

31 BD GAMBETTA 80 m² 230 000 € 2 875 €

3 RUE FIZE 42 m² 91 980 € 2 190 €

9019 RUE DE LA FONT 61 m² 160 003 € 2 623 €

22 BD DE LA REPUBLIQUE 200 m² 468 200 € 2 341 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Ventes sur la voie3

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-19 %

Voir Centre Ville ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+1 %

Rendement brut6 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune59ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERCentre Ville543 ventes · 2 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 2 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Carnot à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 666 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2024, maison de 80 m² à 213 260 €, soit 2 666 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 666 €/m² contre 2 666 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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