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France › Froidfond › Impasse des Iris › n° 1

1 Impasse des Iris, Froidfond

Vendu 183 270 € (2 477 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 8530010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 257 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Froidfond1 907 €/m² 344 ventesPrix à Froidfond → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN503 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 477 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Iris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 257 € À 2 477 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2025 n° 1 · Maison · 3 p. 03/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 183 270 €2 477 €/m² 2 477 €
08/12/2021 n° 1 · Maison · 3 p. 08/12/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 167 000 €2 257 €/m² 2 257 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Iris, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 257 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 5−65 %792 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021
IMPASSE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 2 257 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
665 € 2 619 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 477 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DES IRIS 101 m² 79 992 € 792 €
7 RUE ROBERT JAUNET 100 m² 259 000 € 2 590 €
40 RUE DE L OCEAN 67 m² 91 991 € 1 373 €
8 RUE ROBERT JAUNET 103 m² 224 952 € 2 184 €
11 RUE DU LT ROGER TOUGERON 60 m² 152 520 € 2 542 €
43 RUE DE L OCEAN 109 m² 135 487 € 1 243 €
14 RUE DES ECOLES 85 m² 205 020 € 2 412 €
39 RUE DE L OCEAN 40 m² 88 000 € 2 200 €
35 RUE DE L OCEAN 80 m² 100 000 € 1 250 €
16 RUE DES ECOLES 63 m² 164 997 € 2 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 665 € à 2 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des iris
Ventes sur la voie3
Froidfond
Tendance 3 ans+1 %
vs département-17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Froidfond ↗
Vendée
Rang de la commune85ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
666 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEFroidfond344 ventes · 1 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Froidfond → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Iris à Froidfond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Iris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, maison de 74 m² à 183 270 €, soit 2 477 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Iris ?

Oui : 2 477 €/m² contre 2 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Froidfond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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