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France › Fréthun › Impasse Pecqueux › n° 65

65 Impasse Pecqueux, Fréthun

Vendu 125 000 € (1 078 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 6218537 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 078 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Fréthun1 909 €/m² 133 ventesPrix à Fréthun → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 071 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 078 €/m² en 2016 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Impasse Pecqueux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/05/2016 n° 65 · Maison · 5 p. 30/05/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 125 000 €1 078 €/m² 1 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Pecqueux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 70 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 65VOUS ÊTES ICI1 078 €/m²1 vente · dernière 2016
IMPASSE PECQUEUXMÉDIANE DE LA RUE 1 718 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 70+0 %1 718 €/m²Maison 248 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 094 € 3 200 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 078 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 IMP PECQUEUX 248 m² 426 064 € 1 718 €
898 RUE PRINCIPALE 106 m² 207 972 € 1 962 €
928 RUE PRINCIPALE 89 m² 179 958 € 2 022 €
58 RUE MOREL 78 m² 125 970 € 1 615 €
66 RUE MOREL 124 m² 218 984 € 1 766 €
66 RUE MOREL 124 m² 218 860 € 1 765 €
1014 RUE PRINCIPALE 112 m² 256 032 € 2 286 €
144 RUE DE LA ROUTIERE 78 m² 125 034 € 1 603 €
1145 RUE PRINCIPALE 25 m² 80 000 € 3 200 €
957 RUE DES PRAIRIES 170 m² 360 060 € 2 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 436 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Pecqueux
Ventes sur la voie1
Fréthun
Tendance 3 ans+2 %
vs département+16 %
Rendement brut5.9 %
Voir Fréthun ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune157ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 113 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA VILLEFréthun133 ventes · 1 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréthun → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Impasse Pecqueux à Fréthun ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Impasse Pecqueux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2016, maison de 116 m² à 125 000 €, soit 1 078 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pecqueux ?

Non : 1 078 €/m² contre 1 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Fréthun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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