France › Fressines › Rue de l Orme › n° 9

9 Rue de l Orme, Fressines

Vendu 420 000 € (1 400 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 7937019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Fressines1 675 €/m² 211 ventesPrix à Fressines → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0270 + AB0118 + AB0121 + AB0122 + AB0271

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN9 389 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 400 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de l Orme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/07/2022 n° 9 · Maison · 6 p. 29/07/2022 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 420 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Orme, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE DE L ORMEMÉDIANE DE LA RUE 1 737 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+19 %2 074 €/m²Maison 133 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

391 € 2 437 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 400 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 LES JARDINS DES CHAUMETTES 99 m² 223 047 € 2 253 €

10 RUE DE L ORME 133 m² 275 842 € 2 074 €

57 RUE DU HAUT MOULAY 132 m² 225 060 € 1 705 €

65 RUE DU HAUT MOULAY 131 m² 244 970 € 1 870 €

49 RUE DU HAUT MOULAY 200 m² 320 000 € 1 600 €

47 RUE DU HAUT MOULAY 132 m² 165 000 € 1 250 €

71 RUE DU HAUT MOULAY 108 m² 215 028 € 1 991 €

3 RUE DE LA MARGELLE 92 m² 35 972 € 391 €

11 RUE DE LA MARGELLE 120 m² 245 040 € 2 042 €

5560 LA MAISON NEUVE DE TRESSAU 91 m² 201 656 € 2 216 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 391 € à 2 437 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Orme

Ventes sur la voie2

Fressines

Tendance 3 ans-6 %

vs département+27 %

Rendement brut6.8 %

Voir Fressines ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune12ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques940 – 1 367 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 608 €

300 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEFressines211 ventes · 1 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fressines → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de l Orme à Fressines ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de l Orme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 300 m² à 420 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme ?

Non : 1 400 €/m² contre 1 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Fressines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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