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France › Fressines › La Queue Grelet › n° 5474

5474 La Queue Grelet, Fressines

Vendu 167 650 € (1 644 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 79370
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 221 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
1 644 €
Maison 102 m² vendu, 5 pièces · 12/10/2018
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
1 597 €
Fressines · 211 ventes depuis 2014
cette adresse : +3 %
LE BÂTI
2008
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZM0138 · BDNB

Ventes enregistrées au 5474 La Queue Grelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 644 € À 1 644 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2018 n° 5474 · Maison · 5 p. 12/10/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 167 650 €1 644 €/m² 1 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Queue Grelet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5473n° 5476 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 54671 701 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015n° 54691 042 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017n° 54731 580 €/m²Maison 122 m² · vendu 2014
LA QUEUE GRELET
CÔTÉ PAIR
n° 5474VOUS ÊTES ICI1 644 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 54761 633 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 5 009 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU GRELET 98 m² 220 010 € 2 245 €
3 RUE DU GRELET 109 m² 219 962 € 2 018 €
127 RTE DE VAUMOREAU 84 m² 130 032 € 1 548 €
9001 IMP DES CHAMPS VINOUX 127 m² 278 003 € 2 189 €
8 ALL DES VERGERS 180 m² 149 940 € 833 €
1 RUE DES MAISONS NEUVES 90 m² 163 980 € 1 822 €
3 RUE DES MAISONS NEUVES 133 m² 350 056 € 2 632 €
60 RUE DU CHATEAU D EAU 121 m² 249 986 € 2 066 €
19 RUE DES MAISONS NEUVES 100 m² 216 000 € 2 160 €
25 RUE DES GRANGES 110 m² 550 990 € 5 009 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 5 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse de la Queue Grelet2 ventes trop peu de ventes — —
Fressines ↗213 ventes 1 794 € ▼ −1 %
Deux-Sèvres ↗68 034 ventes 1 317 € ▲ +35 %
Impasse de la Queue Grelet
Ventes sur la voie2
Fressines
Tendance 3 ans-6 %
vs département+36 %
Rendement brut5.9 %
Voir Fressines ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune12ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗
Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5474 La Queue Grelet à Fressines ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5474 La Queue Grelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/10/2018, maison de 102 m² à 167 650 €, soit 1 644 €/m².

Est-ce cher pour La Queue Grelet ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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