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France › Fressines › Bougouin › n° 1

1 Bougouin, Fressines

Vendu 87 500 € (858 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 7937053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1858 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Fressines1 529 €/m² 211 ventesPrix à Fressines → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN847 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 858 €/m² en 2022 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Bougouin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2022 n° 1 · Maison · 6 p. 15/06/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 87 500 €858 €/m² 858 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bougouin, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI858 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5−7 %1 714 €/m²Maison 111 m² · vendu 2016
BOUGOUINMÉDIANE DE LA RUE 1 837 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5498+53 %2 816 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 413 € 2 816 € ▲ VENTE 2022 ICI · 858 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5498 BOUGOUIN 103 m² 290 048 € 2 816 €
106 RUE DU CHATEAU 106 m² 175 006 € 1 651 €
4 CLOS DES FORGES 112 m² 252 448 € 2 254 €
88 RUE DU CHATEAU 68 m² 110 024 € 1 618 €
3 IMP DU PARC BOUGOUIN 138 m² 194 994 € 1 413 €
34 RUE DU CHATEAU 190 m² 280 060 € 1 474 €
20 RUE DU CHATEAU 80 m² 141 520 € 1 769 €
33 RUE DU CHATEAU 136 m² 370 056 € 2 721 €
16 RUE DU CHATEAU 101 m² 194 021 € 1 921 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 413 € à 2 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Clos du Haut Bougouin
Ventes sur la voie3
Fressines
Tendance 3 ans-6 %
vs département+16 %
Rendement brut5.8 %
Voir Fressines ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune12ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEFressines211 ventes · 1 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fressines → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Bougouin à Fressines ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (858 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Bougouin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, maison de 102 m² à 87 500 €, soit 858 €/m².

Est-ce cher pour Bougouin ?

Non : 858 €/m² contre 1 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Fressines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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