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France › Fresse › Le Bas › n° 256

256 Le Bas, Fresse

Vendu 185 250 € (1 403 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 702702 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2561 403 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +36 %Fresse1 029 €/m² 132 ventesPrix à Fresse → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1455 + 0A1456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 445 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 403 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 256 Le Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/07/2023 n° 256 · Maison · 5 p. 10/07/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 185 250 €1 403 €/m² 1 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bas, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 251n° 266 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 251+2 %1 464 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023
LE BASMÉDIANE DE LA RUE 1 434 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 256VOUS ÊTES ICI1 403 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 266−46 %779 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
741 € 2 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 403 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
251 LE BAS 94 m² 137 616 € 1 464 €
245 LE FEU DU COURT 47 m² 107 019 € 2 277 €
269 LES FOUGERES 142 m² 105 222 € 741 €
240 LA NOYE TITI 36 m² 47 556 € 1 321 €
280 RUE LES POTETS 68 m² 69 972 € 1 029 €
235 LES FOUGERES 63 m² 72 009 € 1 143 €
281 RUE LES POTETS 160 m² 156 640 € 979 €
283 RUE LES POTETS 44 m² 110 000 € 2 500 €
291 RUE LES POTETS 113 m² 97 971 € 867 €
178 RUE LE VILLAGE 111 m² 113 553 € 1 023 €
Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 683 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Bas
Ventes sur la voie0
Fresse
Tendance 3 ans+12 %
vs département-16 %
Rendement brut6.8 %
Voir Fresse ↗
Haute-Saône
Rang de la commune92ᵉ sur 152
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 000 – 1 501 €/m²
Voir Haute-Saône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 256 ?

LA VILLEFresse132 ventes · 1 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresse → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 256 Le Bas à Fresse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 256 Le Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, maison de 132 m² à 185 250 €, soit 1 403 €/m².

Est-ce cher pour Le Bas ?

Non : 1 403 €/m² contre 1 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Fresse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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